Юридическая фирма
График работы:
время работы:
пн-пт с 10:00 до 19:00
"по записи"

Регистрация ТСЖ

ТСЖ (товарищество собственников жилья) - это некоммерческая организация.

Товарищество собственников жилья - это юридическое лицо и требует обязательной регистрации в МИФНС. 

В одном многовквартирном доме может быть зарегистрировано только одно товарищество собственников жилья.

Товарищество собственников жилья объединяет собственников помещений в многоквартирном доме.

Цели создания товарищества:

  • совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
  • обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества;
  • обеспечение совместного владения комплексом недвижимого имущества;
  • обеспечение совместного пользования комплексом недвижимого имущества;
  • совместное распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, и не отвечает по обязательствам членов товарищества.

Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

  • нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум), собственникам помещений в многоквартирном доме;
  • нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Для создания товарищестнеобходимо соблюсти некоторые формальности, установленные действующим законодательством:

  • уведомить всех собственников о проведении Общего собрания не менее чем за 10 дней до даты его проведения;
  • принять решение о создании ТСЖ собственниками помещений в многоквартирном доме, обладающими более чем 50 % голосов от общего количества голосов;
  • определить общедоступное место в многоквартирном доме для размещения сообщения об итогах Общего собрания.

Для того, что бы зарегистрировать товарищество собственников жилья юристам нашей компании потребуются следующие данные:

  • юридический адрес ТСЖ;
  • паспорт руководителя ТСЖ;
  • ИНН руководителя ТСЖ (при наличии);
  • паспорта учредителей;
  • ИНН учредителей ТСЖ (при наличии);
  • наименование ТСЖ;
  • паспорта будущих Участников ТСЖ;
  • ИНН будущих Участников ТСЖ (при наличии);
  • вид системы налогообложения.

Юридическая фирма «Невский Бастион» предоставляет полный спектр услуг по регистрации ТСЖ в Санкт-Петербурге.

Услуга по регистрации товарищества собственников жилья  включает в себя:

  • консультацию профессиональных юристов по созданию ТСЖ;
  • подготовку документов для регистрации ТСЖ;
  • подачу документов на государственную регистрацию в МИФНС;
  • получение готовых документов из МИФНС;
  • получение уведомления о присвоении кодов ОКВЭД;
  • получение извещений из внебюджетных фондов (ПФР, ФСС);
  • изготовление печати.

В случае, если Вам необходим целый комплект услуг по созданию ТСЖ, то в стоимость услуг можеть быть включены слудующие услуги:

  • подготовка Устава ТСЖ;
  • подготовка протокола о создании;
  • подготовка решения о выборе руководящего состава собственников жилья.

Полная стоимость услуг составит 16 000 тысяч рублей.

После государственной  регистрации товарищества собственников жилья вправе:

  • заключать договора управления многоквартирным домом и иные  договора на управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • определять смету доходов и расходов на год;
  • определять затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома;
  • определять взносы и отчисления в резервный фонд;
  • определятьрасходы на другие цели товарищества;
  • устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
  • пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
  • продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Товарищество собственников жилья регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 45 Жилищного кодекса описывает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:


1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

 

 

Остались вопросы?
Заполните форму и мы обязательно ответим на возникший вопрос
Ваше имя: *
Телефон: *
Ваш вопрос:
 
Адрес:
Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 11, лит А, офис 10, (ТЦ "Миллер") ст. м. "Комендантский проспект"
Яндекс.Метрика Instagram